洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿

采矿权评估报告

吉林国地矿业权评报字[2018]S059号

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吉林国地矿业权评估有限公司

二〇一八年九月三十日

 

 

吉 林 国 地 矿 业 权 评 估  有  限  公  司

JILIN GUODI MINERAL RESOURCES TITLE APPRAISING CO-LTD

洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿

采矿权评估报告

摘  要

吉林国地矿业权评报字[2018]S059号

 

吉林国地矿业权评估有限公司接受洮南市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，采用收入权益法对以出让采矿权确定采矿权出让收益（价款）为评估目的的“洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿采矿权”进行了评定和估算，得出了评估基准日为2018年8月31日的公允价值，现将评估结果报告如下：

经评估截至评估基准日2018年8月31日，洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿采矿权评估价值为68.00万元，大写人民币陆拾捌万元整；生产规模为69.94×10⁴m³/年，本次评估年限为1年；矿山设计利用资源储量（333）777161.28m³。本次评估结果单位可采储量评估价值为0.97元/m³。高于吉林省国土资源厅吉林省财政厅2018年8月30日《关于吉林省矿业权出让收益市场基准价的公告》规定的建筑用凝灰岩基准价单位可采储量为0.8元/m³。

评估结果有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期为一年；评估结果不公开的，自基准日起一年，即2018年8月31日至2019年8月30日止，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。

本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的使用，除此之外，使用本评估结果无效。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法律规定和相关当事方约定外，未征得矿业权评估机构的同意，报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

以上内容摘自采矿权评估报告书，欲了解和使用本评估项目必须认真阅读本评估报告书全文。

 

吉林国地矿业权评估有限公司       法定代表人： 谢贵明

项目负责人： 谢贵明

执业登记矿业权评估师： 谢贵明

张俊生

二O一八年九月三十日

地址：吉林省长春市工农大路3286号科宇物业319室 电话：（0431）85698989，13943019998 邮编：130021

 

总目录

●摘要

●总目录

●正文

一、矿业权评估机构..................................................................... 1

二、评估委托方............................................................................ 1

三、评估目的................................................................................ 2

四、评估对象和范围..................................................................... 2

五、评估基准日............................................................................ 2

六、评估依据................................................................................ 3

七、评估实施过程和原则............................................................. 6

八、矿区资源概况........................................................................ 7

九、评估方法.............................................................................. 28

十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据......................... 28

十一、主要技术指标................................................................... 29

十二、主要经济参数的选取和计算............................................ 31

十三、采矿权评估值和评估结论................................................ 32

十四、本项目评估的假设条件................................................... 32

十五、特别事项说明................................................................... 33

十六、本评估报告使用限制....................................................... 36

十七、评估责任人员................................................................... 36

十八、评估报告日...................................................................... 36

 

●附表

附表1  洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿采矿权评估结果汇总表；

附表2  洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿采矿权评估价值计算表。

 

●附件

1、探矿权采矿权评估资格证书；

2、企业法人营业执照；

3、矿业权评估专业人员（矿业权评估师）执业登记证书；

4、矿业权评估委托书；

5、白城市国源测绘有限责任公司，2018年3月20日，《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》节选；

6、白城市国源测绘有限责任公司，2018年3月20日，《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量开发利用方案》节选；

7、矿业权评估机构及评估师承诺书。

 

洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿

采矿权评估报告

吉林国地矿业权评报字[2018]S059号

 

吉林国地矿业权评估有限公司受洮南市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对拟出让的洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在2018年8月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。

一、矿业权评估机构

评估机构名称：吉林国地矿业权评估有限公司，为全国矿业权评估行业示范单位。

注册地址：长春市同志街89-3号

探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]010号

企业法人营业执照统一社会信用代码：91220104732548776H

二、评估委托方

本项目评估委托方为洮南市国土资源局。

三、评估目的

根据《中华人民共和国矿产资源法》、《矿产资源开采登记管理办法》（国务院令241号）、《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令242号）、《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）、《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）、《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建[2006]694号），《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国发[2017]29号）、《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规[2017]5号）、财政部国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的通知（财综[202017]35号），洮南市国土资源局拟将“洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿采矿权”有偿出让采矿权确定采矿权出让收益（价款）。本项目评估的特定目的即是为国土资源管理部门出让该项采矿权确定采矿权出让收益（价款）提供公平、合理的咨询参考意见和依据。

四、评估对象和范围

 本项目评估对象为洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿采矿权。矿山开采方式为露天开采，设计生产规模为69.94×10⁴m³/a。

矿区中心坐标为东经：122º20′45″

北纬：40º51′15″

    本次评估范围以国土资源厅（局）核实批准的出让采矿权坐标范围为准（本次资料中只提供储量估算6个块段区坐标，见后述“矿业权设置及资源储量估算范围”部分）。

五、评估基准日

 本项目评估确定的评估基准日为2018年8月31日。在本评估报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。

六、评估依据

 本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及市场经济信息等，主要有：

 1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后颁布，1996.8.29，《中华人民共和国矿产资源法》；

 2、国务院第241号令发布，1998.2.12，《矿产资源开采登记管理办法》；

 3、国务院第242号令发布，1998.2.12，《探矿权采矿权转让管理办法》；

 4、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国证监会联合发布，1999.7.15，《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发[1999]205号文）；

 5、吉林省国土资源厅文件，2003.11.24，《关于取消矿产资源储量认定制度设立评审备案管理制度的通知》（吉国土资储发[2003]34号）；

 6、国土资源部发布，2000.11.1，《矿业权出让转让管理暂行办法》（国土资发[2000]309号文）；

 7、国土资源部发布，2008.8.23，《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号文）；

 8、《矿业权评估指南》（2004年修订版），北京：中国大地出版社，2004.12；

 9、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告（2006年第18号）；

 10、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27，《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定〉》（2007年第1号）；

11、中国矿业权评估师协会编著，《中国矿业权评估准则》，北京：中国大地出版社，2008.08；

12、中国矿业权评估师协会编著，《中国矿业权评估准则》（二），北京：中国大地出版社，2010.11；

13、中国矿业权评估师协会编著，《矿业权评估参数确定指导意见》，北京：中国大地出版社，2008.10；

14、中国矿业权评估师协会，2017年第3号公告，2017.10.25，《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》；

15、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2006.10.25，《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建[2006]694号）；

16、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29，《关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（财建[2008]22号）；

17、2017.4.13，国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[2017]29号）；

18、国土资源部，2017.5.24，国土资源部关于做好矿业权价款评估各案核准取消后有关工作的通知；

19、2017.6.30，财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的通知（财综[2017]35号）；

20、国家质量技术监督局发布，1999.6.8，《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766—1999）；

21、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布，2002.8.28，《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908—2002）；

22、吉林省国土资源厅，2007.6.26，《吉林省地质勘查管理规定》（吉国土资发[2017]24号）；

23、矿业权评估委托书；

24、白城市国源测绘有限责任公司，2018年3月20日，《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》；

25、白城市国源测绘有限责任公司，2018年3月20日，《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量开发利用方案》；

26、评估人员收集有关资料；

27、其它。

七、评估实施过程和原则

本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则。本次评估工作自2018年9月27日开始，到2018年9月30日结束，主要包括如下工作：

 1、2018年9月27日，为接受委托明确事项阶段：签定评估委托合同书，组成评估组，明确评估业务的基本事项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准日和评估报告提交事宜等），提供评估资料准备清单。

 2、2018年9月28日，为拟定方案收集资料调查核实阶段：拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。

 3、2018年9月29日至2018年9月30日，为评定估算编制评估报告阶段：依据收集的评估资料进行分析归纳、研究判断，确定适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估算分析评估结果，形成评估结论。完成评估报告初稿，复核评估结果，与委托方交换意见，完成和提交正式评估报告书。

 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公正性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循如下原则：

 1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制度的原则；

 2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原则；

 3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则；

 4、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和预期性原则；

 5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则；

 6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的原则；

 7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。

八、矿区资源概况

（一）位置与交通

矿区行政隶属洮南市瓦房镇林海村，距离洮南市区西北51.50千米处。

矿区中心点地理坐标（西安80坐标系）为：

     东经 122°20′45″

     北纬  40°51′15″

洮南市交通便利，有北京-齐齐哈尔、海拉尔-呼和浩特、大连-齐齐哈尔、白城-阿尔山铁路，长白公路以及111国道在境内通过，南可入关进京，直达沈阳、大连，北可深入齐齐哈尔、海拉尔等地，东可至长春。通过长春、乌兰浩特机场可顺利飞抵全国各地及国外。洮南市区公路连接各乡镇，而且实现了村村通水泥路。见交通位置图。

（二）地质工作概况及矿权设置情况

1、工作情况

2017年4月吉林省皓晨地质环境工程有限公司编制并提交《洮南市林海春富石料厂建筑用凝灰岩储量核实报告》，生产规模为56万立方米/年，矿区面积为68098.33平方米。

2018年3月20日，白城市国源测绘有限责任公司编制并提交了《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》，估算保有资源储量（333）777161.28立方米。

2、矿业权设置及资源储量范围

该采石场为已生产矿山；

采矿权人：洮南市春富石料厂；

地    址：洮南市瓦房镇；

矿山名称；洮南市春富石料厂；

开采矿种：建筑用石料（凝灰岩）；

开采方式：露天开采；

矿区面积：73787.45平方米；

    矿山位于洮南市瓦房镇林海村。根据地理位置将矿体划分为6个储量估算块段，333-1块段开采面积14073.69m²，开采深度为+218.08m～+203.80m；333-2块段开采面积1679.30m²，开采深度为+242.03m～+216.75m；333-3块段开采面积20121.97m²，开采深度为+220.71m～+203.80m；333-4块段开采面积7062.79m²，开采深度为+219.82m～+203.80m；333-5块段开采面积28913.08m²，开采深度为+212.46m～+203.80m；333-6块段开采面积1936.62m²，开采深度为+219.51m～+203.80m。

现矿山拟申请准采范围为80坐标系，各拐点坐标（西安80坐标系3度带）如下：

表1

表2

表3

    表4

表5

   表6

 

（三）矿区地质概况

1、地形地貌

本区所处大地构造位置属天山—兴安地槽褶皱区（Ⅰ级）、内蒙优地槽褶皱带(Ⅱ级)、乌兰浩特～ 哲斯复向斜(Ⅲ级)、葛根庙～打泡子褶皱束(Ⅳ级)的中部。是我省重要的铜钼银金成矿带，闹牛山铜矿、莲花山铜矿、长春岭铅锌银矿、聚宝铜矿等均在此成矿带上。区内岩浆活动十分强烈，燕山期侵入岩与成矿关系密切，侏罗纪宝石组火山岩为区内成矿提供了热源及物质来源。

2、地层    

    矿区内地层较发育，出露地层主要有古生界二叠系、中生界侏罗系和新生界第四系。

    古生界二叠系（P）

    本区只岀露古生界二叠系下统哲斯组（P1s），共分三个岩性段：

下段P₁s¹）、中段（P₁s²）和上段（P₁s³），主要出露区域中部，构成野马隆起复式背斜的核部，面积约130Km²。下段岩性为中粗粒含砾岩屑砂岩夹长石岩屑砂岩，中粗粒岩屑砂岩，中段岩性为中粗粒岩屑砂岩，泥岩夹泥质粉砂岩，中细粒含砾岩屑砂岩，薄层状泥质粉砂岩夹长石砂岩，上段岩性为中细粒混杂砂岩、蚀变凝灰岩、黄绿色凝灰质岩屑砂岩来粉砂质泥岩、长石砂岩、黄绿色凝灰质细粒岩屑砂岩、灰白色变粉砂质细砂岩，为正常沉积碎屑岩建造，属浅海沉积环境。具阳起石化、绿泥石化，总厚度大于2000米。

   （1） 中生界侏罗系（J）

    区内主要出露中统付家洼子组（J₂f）和上统宝石组（J₃b）。

a中统付家洼子组（J₂f）

主要分布在中上部，呈长条形南东至北西向或东西向展布，宽0.5-3km，长4-10km左右。岩性为紫色绿色安山岩夹灰白色流纹岩。为火山熔岩建造，属火山溢流相环境。厚度1425m。

b上统宝石组（J₃b）

主要出露于图幅北部、中东部和狼洞山以西一带，面积约8km²，主要岩性为安山玢岩、火山角砾岩、安山岩、角砾熔岩、凝灰岩、凝灰质砂岩。为火山熔岩—正常沉积碎屑岩建造，属火山溢流—河流沉积相。厚度80m。

（2）新生界第四系（Q）

主要分布在南、北两侧，分为上更新、全新两个统。

a、上更新统镇西组（Qp³Zh）

只在交流河和那金河两岸Ⅱ级阶地上零星分布。主要出露那金河东升一带和交流河野马-金山屯一带，为一套冰川-冰水沉积物，岩性为沉积砂、砂砾石层，夹亚沙土、亚粘土透镜体。

b、上更新统顾乡屯组（Qp³g）

主要出露于群昌-那金一带，呈条带状覆于那金河下游北岸Ⅱ级阶地之上，与镇西组呈相变关系。岩性为冲积-冲洪积的黄褐色、浅黄色含细砾亚沙土、亚粘土。

（3）全新统（Qh）

分布于图幅内大小河流、山坡、沟谷，岩性为冲积砂砾石、冲积沙土，亚粘土、粘土。

3、构造

普查区位于野马吐隆起中部，构造活动强烈，可见近东西向华力西晚期复式褶皱及变形所产生的北东向、北西向、近南北、东西向断裂构造。并具有长期性和继承性。

（1）褶皱构造

狼洞山至德会背斜

位于狼洞山至德会一线，枢纽展布方向近东西向，两翼产状倾向北东、南西，倾角40°-60°之间。核部为哲斯组下段，两翼为哲斯组中段，属于半开阔型褶皱。

得福屯至鲍家洼子向斜

位于得福屯至鲍家洼子一线，枢纽展布方向近东西向，两翼产状倾向北东、南西，倾角65°-70°之间。核部为哲斯组中段，两翼为哲斯组下段，属于紧闭型褶皱。

疙瘩窝棚至野马乡背斜

位于疙瘩窝棚至野马乡一线，枢纽展布方向近东西向，两翼产状倾向北东、南西，倾角40°-60°之间。核部为哲斯组下段，两翼为哲斯组中段，属于半开阔型褶皱。

（2）断裂构造

南北向断裂带

南北向断裂构造主要有野马-德会构造带，得福屯-331.0高地断裂等。南北向构造带具有活动时间长的特点，早期呈张性、晚期具压扭性特征。该断裂带切割了二叠系、侏罗系和北西向、东西向断裂构造。在此断裂带上分布着Cu、Mo1/5万化探异常、辰砂金铜矿物1/5万重砂异常及航磁、航电、地面激电、地面磁测异常。两者异常相吻合。该断裂带控制着牛栏山铜多金属分布，并且有物探激电和磁测异常与之吻合。

北西向断裂带

主要为金山屯-前巴海山一带，构造性质为扭性，总体呈北西向波状产出，该断裂带切割了二叠系，被南北向构造切割，在此断裂带上分布着Cu、Mo1/5万化探异常、辰砂金铜矿物1/5万重砂异常及航磁异常。

东西向断裂带

主要见于群昌、野马乡、汗家屯三处断裂。构造性质为压性，东西向断裂构造被南北向构造切割，在两组构造交汇处控制着燕山早期岩浆岩体的展布。该构造带控制着东升铜铁矿的分布。

北东向断裂构造

主要见于汗家屯-狼洞山断裂，金山屯-小老爷庙断裂。北东向断裂带均显扭性，往往形成挤压片理化带和密集的劈理带，该方向构造控制了燕山早期中晚阶段侵入岩和少数喷溢的火山岩及次火山岩的分布。该断裂带控制着狼洞山铜矿（化）点的分布，是主要控矿构造之一。

4、岩浆岩

（1）侵入体

区域内的侵入岩主要为华力西晚期和燕山期。

a华力西晚期侵入岩

金山屯岩体（γo₄^3-2a）

分布金山屯一带，北东向分布，呈巨型岩墙状产出，区内出露面积约4km²，岩性为黑云母斜长花岗岩。岩体侵入于二叠系下统哲斯组，主体倾向北西，倾角60-76°。见有200-300米宽的糜棱岩化带。经微量元素统计该岩体地球化学特征Cu、Pb、Ag、Sn、Ni、V等于或高于维氏值，Mo与其相当，Zn、Be、Ga、Cr、Zr等于或低于维氏值。

（2）燕山期侵入岩

a招哥营子岩体（γo ₅^2-2a）

主要分布汗家屯一带，北东向分布，岩基产出，区内出露面积9km²，总体受北西及北东两组交叉构造控制，侵入于下二叠统哲斯组，总体倾向西，倾角45—76°，接触带产状变化较大，北西侧倾向南东，倾角陡，为76°。岩性为黑云母斜长花岗岩。据微量元素统计，Cu、Mo、Ag、As、Ba、Ni、Co、Bi、Sb等元素含量均高于维氏值，其中Cu高达3倍、Ag为6.2-7.4倍、Mo为1.1-5.9倍。

b大脑袋山岩体（γδ₅^2-2a）

位于东升乡南1.5km,那金河南岸，大脑袋山南西侧，岩体形态近椭圆状，呈岩株状产出，南北长1.9Km，东西宽1.4Km。岩性为黑云母花岗闪长岩。出露面积2.29km²，受南北向构造控制，侵入于下二叠统哲斯组，东侧接触面略向北东倾，倾角39°。据微量元素统计，Cu、Mo等元素含量较高，岩体接触带附近常见到Cu、Mo矿化。

c细粒黑云母二长花岗岩（ηγ₅^2-2b）

主要分布汗家屯一带，呈细长条状侵入于招哥营子岩体中，走向北西。岩性为细粒黑云母二长花岗岩。

（3）脉岩

区内所见的脉岩有：花岗斑岩（γπ）、斜长花岗斑岩（γo­π）、花岗伟晶岩（γρ）、闪长岩（δ）、闪长玢岩（δμ）、煌斑岩（χ）、辉绿玢岩(βμ)。其中，斜长花岗斑岩与铜元素成矿关系密切，闪长玢岩与铜、金元素成矿关系密切。

5、矿体特征

（1）矿体特征

矿体为中生界侏罗系上统（J₃）宝石组中的凝灰岩，分布面积为73787.45平方米，呈西北—东南方向条状分布。333-1块段，矿区矿体长平均231.21m，宽平均144.65m，平均厚度12.97 m；333-2块段，矿区矿体长平均87.41m，宽平均50.65m，平均厚度17.12m；333-3块段，矿区矿体长平均256.00m，宽平均163.35m，平均厚度15.56m；333-4块段，矿区矿体长平均144.32m，宽平均110.89m，平均厚度13.58m；333-5块段，矿区矿体长平均306.72m，宽平均162.62m，平均厚度4.84 m；333-6块段，矿区矿体长平均83.96m，宽平均52.02m，平均厚度8.74 m。矿体呈厚层状，厚度沿倾向、走向均较稳定；产状呈规律性变化，倾向为24°，倾角为10°，总趋势呈上缓下陡状。

（2）矿石质量、矿物组成

凝灰岩：细粒，内部相多为粗粒花岗结构、似斑状结构、交代结构，块状构造。主要矿物成分为碱长石、石英等。碱长石为微斜条纹长石，它形不规则粒状，交代斜长石后在斜长石边缘常出现蠕虫、缝合线状结构。岩石SiO₂含量大于70%，为硅酸过饱和或强过饱和岩石。Na₂O+K₂O一般为7.5-8.5%。

（3）矿体围岩和夹石

矿体出露良好，其上无覆盖层；矿体周围未见围岩；其内无夹石出现。

（四）矿床开采技术条件

1、水文地质条件

矿区普遍分布有风化裂隙含水层。本区含水层的补给源是大气降水，通过第四系腐殖土渗入基岩裂隙中，一部分储存起来，一部分以泉的形式排出地表。矿区主要含水层富水性中等，矿山对地下水的自然排泄条件好，矿床采用露天开采方式，333-1块段，最低开采标高（203.80m）在当地最低侵蚀基准面（206.00m）以下；333-2块段，最低开采标高（216.75m）在当地最低侵蚀基准面（206.00m）以上；333-3块段，最低开采标高（203.80m）在当地最低侵蚀基准面（206.00m）以下；333-4块段，最低开采标高（203.80m）在当地最低侵蚀基准面（206.00m）以下；333-5块段，最低开采标高（203.80m）在当地最低侵蚀基准面（206.00m）以下；333-6块段，最低开采标高（203.80m）在当地最低侵蚀基准面（206.00m）以下。由于采矿规模大型，对含水层造成破坏较大。因此该矿区水文地质条件属中等类型。

2、工程地质条件

矿体为凝灰岩。岩石质地较为坚硬，强度（抗压强度20-40MPa）较高，稳定性好。强风化带厚度不大，多呈块状，少量碎块状。现有开采方式多采用阶梯式、立式开采。一般地区风化裂隙水埋藏深度为10-25m，单位涌水量8.4T/H.M。构造裂隙一般裂隙较发育地段埋藏深度35一looM.单位涌水量15-20T/H.M。年平均降水量430mm。开采块段除333-2块段外，其余块段最低开采标高均在当地最低侵蚀基准面（206.00m）以下，掌子面高度较大，随开采深度的加大和地形条件的变化，及雨季降水的影响，不能排除会发生塌方、掉块、片帮等不良工程地质现象。因此工程地质条件为中等类型。

3、环境地质条件

矿区属于地震烈度小于Ⅳ度区（地震动参数0.05），为此区域内的稳定性良好。

该矿山在生产过程中不会产生污水和废气，但露天采矿会造成水土流失，应在采矿结束后及时对矿山环境进入恢复治理，并植树种草加以保护；矿山生产不产生工业污水，所以对地下水及地表水体没有大的污染；；排弃的废渣对附近土壤有一定的影响应集中堆放；采区距村、镇较远，噪声对其影响不大；露采将使附近的林木、土地、自然景观遭到破坏，采矿结束后应及时回填采坑、植树、种草；该矿规模较小，如边坡设计合理，产生塌陷和崩塌现象的可能性很小，矿山附近地形高差不大，也不会产生泥石流等地质灾害。环境地质条件属于简单类型。综上所述，该矿山的开采技术条件属于中等类型。

（五）            资源储量估算

1、资源储量估算的工业指标

（1）矿石质量

a化学成分要求

该矿种对化学性能无特殊要求，以满足市场客户要求为标准。

b矿石物理性能要求

矿石物理性能，以满足市场客户要求为标准。

（2）开采技术条件

333-1块段       面积           14073.69m²

     露天顶部标高           218.08

     露天底部标高           203.80m

333-2块段       面积           1679.30m²

     露天顶部标高           242.03

     露天底部标高           216.75m

333-3块段       面积           20121.97m²

     露天顶部标高           220.71m

     露天底部标高           203.80m

333-4块段       面积            28913.08m²

     露天顶部标高           212.46m

     露天底部标高           203.80m

333-5块段       面积           2467.58m²

     露天顶部标高           225.10m

     露天底部标高           217.60m

回采率                 0.90

全风化岩石安全坡度角为45°

半风化岩石安全坡度角为65°

新鲜岩石安全坡度角为70°

（3）矿区块段最终底盘宽度

采场最终底盘宽度确定为：200m。

（4）爆破安全距离

设计爆破安全距离确定为300m。

2、资源量估算范围

以《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》核定储量范围为准。

3、资源量估算结果

见块段资源量估算结果表 ，表7、8。

 

表7

表8

合计矿山保有资源储量（333）777161.28立方米。

（六）矿山保有资源储量

根据《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》、《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量开发利用方案》，矿山保有资源储量（333）777161.28立方米。

九、评估方法

根据《矿业权评估管理办法（试行）》和《中国矿业权评估准则》的要求，以及《矿业权评估指南》和《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的相关要求，鉴于该矿采矿方法设施落后，生产能力低，产品初级化，矿山经济财务资料不充分和不齐全，但企业未来能够持续经营，并有一定的获利能力等情况，确定本项目评估只适用采用收入权益法评估。其计算公式为：

                        

式中： — 采矿权评估价值

 — 年销售收入

  — 贴现率

 — 年序号（=1，2，……n）

                   — 评估计算年限

                   — 矿业权权益系数

十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据

技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料确定，该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相关法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产力发展水平的要求。

本评估参数主要依据白城市国源测绘有限责任公司，2018年3月20日，《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》、白城市国源测绘有限责任公司，2018年3月20日，《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量开发利用方案》、“矿业权评估委托书”和矿业权评估的相关技术规范标准及法律法规等进行选择和确定。

十一、主要技术指标

      （一）评估利用可采储量

 1、保有资源储量

根据《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》矿山保有资源储量（333）777161.28立方米。

2、评估利用资源储量

根据《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》、《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量开发利用方案》和评估委托方要求，确定评估利用资源储量777161.28立方米，即77.72×10⁴m³。

3、本次评估利用可采储量

根据《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》、《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量开发利用方案》和评估委托方要求，矿山设计采矿回采率为90%，评估利用可采储量为69.94（77.72×90%）×10⁴m³，因此本次评估利用可采储量为69.94×10⁴m³。

（二）产品方案

建筑用凝灰岩。

      （三）生产规模

      根据《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》、《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量开发利用方案》和评估委托方要求，本次评估生产规模为原矿矿69.94×10⁴m³/年。

   （四）采矿回采率和废石混入率

根据《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》、《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量开发利用方案》，确定采矿回采率90%，废石混入率为0。

（五）本次评估年限

本次评估年限计算公式为：

         

式中： —本次评估年限

               —评估利用可采储量

                   —生产规模

          —废石混入率

由上式得出：矿山服务年限为（年）。

本次评估年限1年

十二、主要经济参数的选取和计算

（一）             销售收入

  1、年销售收入计算公式为：

       年销售收入=矿产品年产量×销售价格

       2、产品价格

        采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产品的市场价格，采用不含税的不变价格计算，一般按矿产品当地一定时期内坑口价确定。根据《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》、《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量开发利用方案》，建筑用凝灰岩的市场销售价格为35元/m³。评估人员根据矿业权评估对经济参数确定的要求、市场调查、现有资料和对未来的判断，采用定性分析法，综合确定本次评估建筑用凝灰岩原矿产品不含税销售价为25元/m³。

      计算过程：

     一年销售收入均为：69.94×5=1748.61（万元）

（二）折现率

折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率，无风险报酬率根据评估基准日中国人民银行执行的5年期金融机构存款利率为3.0%。根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估指南》、《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》和《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》（国土资源部公告2006年第18号），本次评估矿业权出让折现率取值为8%。

（三）矿业权权益系数

根据《矿业权评估参数确定指导意见》和《矿业权评估指南》等有关技术标准，以及近几年矿业权评估的实际经验，结合该矿的地质、开采、质量、交通位置和市场等实际特征，综合确定在本次矿业权评估中矿业权权益系数取值为4.2%。

十三、采矿权评估值和评估结论

       本评估公司在分析和研究评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和参数，经评估估算，确定洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿采矿权的评估价值为人民币68万元，大写人民币陆拾捌万元整。本次评估结果单位可采储量评估价值为0.97元/m³，高于吉林省国土资源厅吉林省财政厅2018年8月30日《关于吉林省矿业权出让收益市场基准价的公告》规定的建筑用凝灰岩市场基准价单位可采储量（矿石）为0.8元/t。见附表1。

该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方应在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果。

十四、本项目评估的假设条件

1、本项目评估的对象范围、矿产资源信息和资源储量以矿业权评估委托书、《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》、《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量开发利用方案》等为依据。

2、评估所遵循的政策、法律和制度无重大变化；有关社会、政治、经济和市场环境无重大变化；有关价格、成本费用、税率和利率等因素在正常范围内变动；无重大自然灾害发生；采矿权及其对应的矿产资源无重大变化。

3、本项目评估的目的是唯一的，评估目的不能发生任何变化。

4、矿业权评估结果是基于一般市场条件，在特定交易目的和确定时点的价值估计数额，不等同于矿业权实际成交价格。实际成交价格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果。矿业权评估结论不得作为矿业权实际成交价格的保证。

5、企业资产良好且持续经营；市场供求基本保持不变。

6、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。

7、公允市场价值的概念是采矿权在评估基准日进行的公开的无限制的市场交易中能够获得的、并被普遍接受的价格，交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立、交易不受任何强制压迫。

十五、特别事项说明

 1、评估结果有效期

本报告评估基准日为2018年8月31日。按现行法规规定，评估结果公开的，自公开之日起有效期为一年；评估结果不公开的，自基准日起有效期为一年，即2018年8月31日至2019年8月30日止， 如果使用本评估结果的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。

2、评估基准日期后重大事项

 1）在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评估方法对评估结果进行调整。

 2）在本次评估结果有效期内，如发生影响委托方采矿权价值的重大事项，如国家和地方法规或经济政策的重大变化，社会、政治、市场和经济环境的重大变化以及矿产品市场价格的巨大波动等，不能直接使用本评估结果，委托方应及时聘请评估机构重新评估。

 3）本次评估在评估基准日与评估报告日期间，未发生其他影响评估结果的重大事项。

 3、评估结论的有效使用范围

 1）本评估结果是根据本项目特定的评估目的而得出的公允市价，没有考虑其他目的对评估价值的影响，因此该评估结果用于其他评估目的就会失效和无效。

 2）本评估公司对本项目的评估结果是否符合执业规范负责；本评估结果对本项目特定目的为委托方提供价值咨询意见，不对资产定价决策负责。

 4、评估生产规模

本次评估根据《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量说明书》、《洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿资源储量开发利用方案》，确定评估生产规模为69.94×10⁴m³/年，矿山实际生产规模以矿产资源开发利用方案为准。

5、评估年序（t）

       本评估报告评估年序（t）不采用具体年月日，而是采用评估基准日后第1年、第2年的自然数排序方式。采用这种方式主要是考虑评估报告与采矿权登记发证管理和采矿权其他经济技术资料中年限（年序）相统一，便于采矿权的管理和评估报告的使用，而且满足评估目的。

6、本评估公司及评估人员对评估矿业权的矿产资源储量的真实性和矿产资源储量的变化性不承担任何责任。

提供矿业权评估资料并保证提供资料的真实性、合法性和完整性，全面理解和正确恰当使用本报告是委托方和相关当事方的责任。

7、该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方必须在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果。

8、其他事项说明

 1）本评估结果是在独立、客观、公正和科学的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及采矿权受让人之间无任何利害关系。

 2）评估工作中委托方和采矿权受让人及其他相关文件材料提供方对所提供的相关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。

 3）本报告由封面、摘要、目录、正文、附表、附件和附图等共同组成，具有同等法律效力。

 4）本报告须经本公司法定代表人签名和盖章、执业登记矿业权评估师签名盖章、其他人员盖章，并加盖本公司评估报告专用章后生效。

十六、本评估报告使用限制

       本评估报告仅供委托方为本报告所载明的评估目的使用；评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

十七、评估责任人员

 法定代表人：

 

 项目负责人：谢贵明

 

 执业登记矿业权评估师：谢贵明  张俊生

 

 评估工作人员：王淑娟  隋振民  李冰              

 

 报告审核人：张俊生

十八、评估报告日

      二〇一八年九月三十日

                         吉林国地矿业权评估有限公司

 

附表1 洮南市春富石料厂建筑用凝灰岩矿采矿权评估结果汇总表

 

评估基准日：2018年8月31日				单位：人民币万元
资产类型	帐面原值	帐面净值	评估价值	评估增值额
甲	1	2	3	4
采矿权			68.00
总计			68.00
项目负责人：谢贵明				制表人：王淑娟