序号

职权类型

职权名称

职权依据

责任主体

承办机构

责任事项

备注

1

行政确认

不动产登记

【法律】《物权法》（主席令第62号）第一百三十九条：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。第一百四十五条：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

【法规】《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；

【部门规章】《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二条：不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

洮南市国土资源局

洮南市不动产登记中心

1、 受理责任：申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理不动产登记申请，不予受理的，应当书面告知申请人。

2、 审查责任：不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

3、 其他责任：不动产登记机构工作人员进行虚假登记，损毁、伪造不动产登记簿，擅自修改登记事项，或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。